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La Construcción Residencial en España es uno de los motores de su economía. El sector crecerá un 4,5 % en 2019; un 3 % en 2020; y un 1,4 % en 2021. A diferencia de Europa, en España, 2018 fue un periodo de gran crecimiento del sector de la edificación 6,9 %.

¿Qué es una casa pasiva o passive house?

Una casa pasiva, es un tipo de construcción o de casa en la que se utilizan los recursos de la arquitectura bioclimática combinados con una eficiencia energética muy superior a la construcción tradicional consiguiendo un consumo energético casi nulo. Los componentes «pasivos», como las ventanas con aislantes térmicos, los sistemas de intercambio de calor y el aislamiento eficiente son los que consiguen una casa con un consumo de energía mínimo. La Directiva Europea pretende que en 2020 todos los edificios nuevos tengan un consumo de energía casi nulo.

Origen de la casa pasiva

El termino de casa pasiva o «Passive House» se desarrolló en Alemania en los años 80. Debido a la calidad térmica de los materiales de cerramiento del edificio (paredes, ventanas y puertas), al uso de las fuentes de calor internas (procedentes de los dispositivos eléctricos que normalmente se usan en los hogares) y a la minimización de las pérdidas de ventilación con un sistema controlado con recuperación de calor, la vivienda pasiva no necesita los mecanismos de refrigeración ni calefacción convencionales. La demanda de calefacción es inferior a 15 kWh/m2 al año, lo que supone una reducción de más del 90 %de gasto energético.

Transmitancia térmica o valor u en las casas pasivas

Es la medida del calor que fluye por unidad de tiempo y superficie, transferido a través de un sistema constructivo, formado por una o más capas de material, de caras plano paralelas de materiales constructivos.

Los valores U (coeficiente de transferencia de calor general) de todas las construcciones de los cerramientos de los edificios deberían tener una transmitancia térmica aproximadamente de 0,1 W/m2K, y las ventanas y las puertas deberían tener un valor U de 0,8 W/m2K, incluido el marco.

Para minimizar el exceso de calor propio del verano, se debe planear el uso de la ventilación natural por la noche y la creación de zonas de sombra.

En climas cálidos, los valores U de todas las construcciones de los cerramientos de los edificios deberían estar entre 0,3 – 0,45 W/m2K, y las ventanas y las puertas deberían tener un valor U de 1,1 W/m2K, incluido el marco. Para minimizar el exceso de calor propio del verano, se debe planear el uso de la ventilación natural por la noche y la creación de zonas de sombra.

En climas fríos, los valores U de todas las construcciones de los cerramientos de los edificios deberían ser aproximadamente de 0,07 W/m2K, y las ventanas y las puertas deberían tener un valor U de 0,6 W/m2K, incluido el marco. En algunas zonas, puede que sea necesario minimizar el exceso de calor del verano disminuyendo la entrada de luz por las ventanas.

El modelo de Passive House hace prácticamente innecesaria la presencia de sistemas activos de calefacción, pues aprovecha, principalmente, del calor del sol, del generado por los propios ocupantes de la casa y los dispositivos domésticos, y del recuperado del aire de desecho.

¿Cómo funciona una casa pasiva?

Diseño bioclimático

Realizar un buen estudio del clima, de la orientación, del factor de forma, del volumen, de la captación de radiación solar en invierno y su protección en verano, de las sombras que tendrá la casa y cómo le afectan.

Alto aislamiento térmico de una casa pasiva

Una casa mal aislada consume hasta un 30% más de energía. Un buen aislamiento reduce pérdidas de calor en invierno y ganancias en verano y, así, la demanda de energía para climatización.

Eliminación de puentes térmicos

Una capa de aislamiento continua, sin interrupciones y sin debilitamientos evita los puentes térmicos, tan habituales en los edificios convencionales y que provocan una gran parte de las pérdidas de calor en los edificios convencionales.

Ventanas de altas prestaciones

Las ventanas constituyen el elemento más débil de un edificio. Entre el 25% y el 30% del gasto de calefacción se debe a las pérdidas de calor por las ventanas. Una buena calidad de las mismas y una correcta instalación es fundamental para una alta eficiencia energética.

Recuperador de calor

La ventilación mecánica permite que continuamente se esté renovando el aire interior. Gracias a un recuperador de calor, el aire que, por ejemplo, puede entrar en un día de invierno a 0º al cruzarse (no mezclarse) con el que sale a unos 22º, cede la energía interna transformando los 0º en unos 18º, en función de la eficiencia del recuperador y sin ningún sistema de calefacción.

Estanqueidad al aire

En las casas pasivas se cuida la estanqueidad al aire sellando todas las uniones entre los diferentes materiales del edificio. De esta manera, en el edificio no existen infiltraciones de aire no deseadas.

Confort

Por la homogeneidad de las temperaturas interiores, por el alto aislamiento acústico y por la calidad del aire (en continua renovación y filtrado, por tanto libre de CO2, COVs, polvo, suciedad, polen,…).

Salud

El aire filtrado evita la presencia de polvo y polen, lo que reduce las reacciones alérgicas. La baja concentración de CO2 y COVs reduce la sensación de cansancio, algunas dolencias como dolores de cabeza, irritación en ojos, nariz, garganta, sequedad del sistema respiratorio y algunas enfermedades.

Eficiencia, sostenibilidad y rentabilidad

La casa pasiva es eficiente por el bajo consumo energético y, en consecuencia, económico. Sostenible porque el CO2 que deja de emitir una casa pasiva de 350m2 en un año equivale al CO2 que absorben unos 1.000 árboles en un año. Un edificio construido bajo el estándar Passivhaus tiene un sobrecoste de construcción entre un 5 y 10% mayor, pero esto se rentabiliza entre los 5 y los 10 años debido al ahorro energético y de mantenimiento.

Certificación de una casa pasiva

Las pruebas técnicas y la certificación son el último paso para poder decir que un inmueble está construido bajo los estándares Passivhaus. Es la única garantía de que el edificio se ajusta al cumplimento de los requisitos establecidos por el Passivhaus Institut de Alemania y al nivel de confort interior y de la calidad energética de la construcción hacia el cliente.

¿Cómo conseguir la certificación para casas pasivas Passivhaus?

Cumplir con una demanda de calefacción inferior a 15 kWh/(metro cuadrado); una demanda de refrigeración también inferior a 15 kWh/ (metro cuadrado); y una demanda en energía primaria (agua caliente y electricidad) que no rebase los 120 kWh/ (metro cuadrado).

La estanqueidad de una casa pasiva no puede superar las 0,6 renovaciones de aire por hora, lo que significa que este tipo de viviendas reducen significativamente este factor frente a un edificio normal donde se renueva el aire unas 10 veces por hora.

Super aislamiento para no sufrir pérdida de calor ni de frío, para ello es esencial contar con ventanas de altas prestaciones y controlar los puentes térmicos.

Ventilación mecánica con un recuperador de calor.

Buena orientación. Este factor sólo se puede cumplir cuando se diseña una vivienda desde el principio y no cuenta cuando se trata de una rehabilitación.

La adaptabilidad a los diferentes climas es lo que ha provocado que este tipo de construcción se haya extendido a nivel mundial y que en España existan unos 22.000 metros cuadrados de edificios certificados con el estándar Passivhaus y en construcción haya unos 100.000 metros cuadrados.

Desde INTERVILA animamos a nuestros clientes a promover edificios y rehabilitaciones basadas en los estándares Passivhaus, los cuales nosotros ejecutaremos con las mejores expectativas.

Para INTERVILA la calidad de sus materiales de construcción es garantía de un resultado excelente, por ello cuidamos el proceso de selección de proveedores y materiales.

En la naturaleza nos encontramos con muchos materiales naturales sin procesar (piedra, madera, arcilla, metal, agua) una vez que el hombre procesa esos materiales para su uso se denominan materias primas y los productos elaborados a partir de ellas (yeso, cemento, acero, vidrio, ladrillo) se denominan materiales de construcción.

Clasificación de los materiales de construcción y usos

Materiales pétreos

Piedras y rocas naturales. Los más usados en la construcción son la roca caliza, el mármol, el granito, la pizarra y los áridos.

Cerámicos y vidrios

Proceden de materias primas arcillosas sometidas a cocción en un horno a altas temperaturas. Los más usados en construcción son las baldosas y azulejos, ladrillos refractarios, loza, vidrio, lana de vidrio, ladrillos, bovedillas, tejas. Vamos a destacar entre ellos el ladrillo macizo es un material de construcción muy común en las edificaciones El ladrillo macizo se compone de materias primas extraídas de la tierra (como arcilla), cemento tipo Portland y agua. Se puede manipular fácilmente, es económico y su formato modular permite una colocación armoniosa. Existen tres clases ladrillo de fachada o exteriores, cuando es importante el aspecto; el ladrillo común, hecho de arcilla de calidad inferior destinado a la construcción; y el ladrillo refractario, que resiste temperaturas muy altas y se emplea principalmente para fabricar hornos.

Otro de los materiales más utilizados de esta categoría es el bloque de hormigón es un mampuesto prefabricado, elaborado con hormigones finos o morteros de cemento, utilizado en la construcción de muros y paredes. El concreto usualmente utilizado en la elaboración de bloques de hormigón es una mezcla de agua, arena, cemento portland y grava. Estos componentes combinados producen un block de color gris claro con una textura de superficie fina y una elevada resistencia a la compresión. Generalmente, la mezcla de cemento que se utiliza para hacer bloques tiene una mayor cantidad de arena y una menor cantidad de agua y grava que las mezclas de concreto utilizadas para la construcción en general.

Por el contrario, los blocks de concreto ligero se elaboran cambiando la grava y arena por arcilla expandida, esquistos o pizarra. A altas temperatura, los materiales se hinchan o expanden a causa de la rápida generación de gases provocados por la combustión de la materia orgánica que se encuentra atrapada en el interior.

Las medidas o dimensiones de los blocks de concreto más comunes se encuentran estandarizados en 10x20x40 cm, 15x20x40 cm y 20x20x40 cm.

• De gafa: son el modelo más usual. En ocasiones se utiliza con los huecos de forma horizontal para permitir un poco de visión y dar paso al aire con el exterior.
• Multicámara: los huecos internos de este modelo se encuentran compartimentados. Este tipo de blocks se ocupan habitualmente cuando se quiere construir una pared de una sola hoja.
• De carga: suelen ser más macizos y se utilizan para muros que tienen funciones estructurales.

Vidrio

Mezcla de sílice (arena) con potasa o sosa y pequeñas cantidades de otras bases.

Materiales aglutinantes

Al mezclarse con agua sufren transformaciones químicas. Se utilizan para unir otros materiales. El yeso y el cemento son los más utilizados. El yeso proyectado se trata de una mezcla a base de yeso con una serie de aditivos y agregados que se combinan para mejorar su fragüe, adhesividad y trabajabilidad. El yeso proyectado proporciona una resistencia de impacto superior muy útil en áreas de uso intenso. Hablamos de un material al que se recurre en una gran variedad de ladrillos, bloques, metales, etc. Se aplica con una máquina de proyección de yeso aunque también se puede optar por el método manual.

Materiales compuestos

Formados por la mezcla de diferentes materiales con diferentes propiedades. Los más usados son el mortero, el hormigón y las mezclas asfálticas. Uno de los materiales compuestos que vamos a destacar es el hormigón celular es un material de construcción destinado a la obra gruesa. Es producido exclusivamente a partir de materias primas naturales, por lo que se compone de agua, arena, cemento y aire. El hormigón proyectado es un proceso por el cual se proyecta hormigón a alta velocidad sobre una superficie, usando una manguera donde se impulsa mediante aire comprimido, para conformar diversos elementos constructivos en edificaciones.

Materiales metálicos

Se obtienen a partir de minerales del metal. Hay dos tipos los ferrosos procedentes del hierro y no ferrosos.

Materiales Plásticos

Hoy en día se usan mucho en construcción por sus propiedades y su coste reducido. Son materiales orgánicos formados por polímeros (macromoléculas) constituidos por largas cadenas de átomos que contienen fundamentalmente carbono. Entre ellos tenemos el PVC, el poliestireno, melamina, poliuretano, etc.

Actualmente, las empresas constructoras se encuentran con un reto, el incremento de los precios de la construcción. Esa subida de precios que se encuentra una empresa constructora tanto en materiales como en mano de obra incrementa también el precio final de las viviendas de obra nueva.